Klare Abgrenzung der drei Leistungen
Die drei Begriffe werden im Markt oft vermischt, haben aber unterschiedliche Schwerpunkte im Lebenszyklus eines Gebäudes:
Kurzvergleich (einfach erklärt)
| Bereich | Zeitpunkt | Fokus | Ergebnis |
|---|---|---|---|
| Montageprüfung | Bauphase | korrekte Ausführung | technische Konformität |
| Abnahmevorbereitung | Projektende | Vollständigkeit / Dokumentation | abnahmefähiges Projekt |
| Audit | Bestand | Zustand & Risiko | Sicherheits- und Massnahmenbericht |
Brandschutz-Montageprüfung (Baustelle / Ausführung)
Fokus: Qualität der Ausführung direkt am eingebauten Element
Hier wird geprüft, ob Brandschutztüren, Fenster und Verglasungen gemäss Systemzulassung korrekt montiert wurden.
Typischer Zeitpunkt:
- während der Bauphase
- vor Fertigstellung einzelner Bauteile
- vor Abnahme einzelner Gewerke
Inhalt:
- korrekte Montage nach Hersteller- und Systemvorgaben
- Anschlussdetails (Wand, Boden, Decke)
- Befestigungen, Fugen, Dichtungen
- Funktionsprüfung von Türen und Beschlägen
Ziel:
Sicherstellen, dass das Produkt seine geprüfte Brandschutzwirkung im eingebauten Zustand überhaupt erreichen kann.
Brandschutz-Abnahmevorbereitung (Projektabschluss)
Fokus: Vollständigkeit und Abnahmefähigkeit des gesamten Projekts
Hier geht es nicht nur um einzelne Bauteile, sondern um das gesamte Abnahmepaket.
Typischer Zeitpunkt:
- kurz vor behördlicher oder interner Abnahme
Inhalt:
- Vollständigkeit aller Brandschutzelemente im Projekt
- Abgleich mit Brandschutzkonzept / Auflagen
- Kontrolle der Dokumentation (Zertifikate, Nachweise)
- Sichtung von Montage- und Systemunterlagen
- Identifikation offener Mängel vor Abnahme
Ziel:
Das Projekt in einen Zustand bringen, in dem es ohne Verzögerung oder Nachforderungen abgenommen werden kann.
Brandschutz-Audit (Bestand / bestehende Gebäude)
Fokus: Zustand und Risikoanalyse im laufenden Betrieb
Hier wird ein bestehendes Gebäude im Betrieb oder Bestand geprüft.
Typischer Zeitpunkt:
- Jahre nach Inbetriebnahme
- bei Immobilienübernahmen
- bei Sanierungen oder Sicherheitsüberprüfungen
Inhalt:
- Ist-Zustand aller Brandschutzelemente
- Veränderungen über die Zeit (Umbauten, Schäden, Manipulationen)
- Funktionsfähigkeit im aktuellen Zustand
- Risikobewertung für Betreiber / Eigentümer
- Handlungsempfehlungen
Ziel:
Sicherstellen, dass die Brandschutzwirkung auch im realen Betrieb noch gegeben ist.
